學而時習之

財經中心／張家寧報導

▲麥當勞尊賢店於去年5月熄燈。（圖／資料照）

台中市一中商圈「地標級」麥當勞於去年5月宣告熄燈，當時曾引發不少討論，也一度傳出開價2.4億元求售，但後續證實為烏龍一場，而該址近期則是以月收300萬元以上、開價8.8億元在市場求售。

麥當勞尊賢店舊址位於一中商圈太平路上，在地經營超過30年的時間，在當地屬於知名地標之一，不過，去年5月宣布熄燈，消息曝光後引發外界關注。

根據《ETtoday新聞雲》報導，該塊土地257.12坪、建物登記1390坪的建物，2樓以上租給商旅，1至2樓則是由摩曼頓月砸56萬元、選品店進駐，月租突破300萬元。

先前曾傳出房東想開價2.4億元出售，後續證實為烏龍一場，正確開價為8.8億元，實際計算投資報酬率，以月租300萬元、年收3600萬元計算，投報率達到4%。

對此價格，21世紀不動產資深經理沈政興表示，建坪單價64萬元其實已經合乎市場行情，而超過4%投報率以現在店面租金來看也達到中高標準，但因總價金額龐大，「因此確實可能存在議價空間，交易時程也有望拉長。」